文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

8月28日，富力地产发布2023年中期业绩公告，截至2023年6月30日止六个月，期内集团的营业额为人民币164.16亿元，整体毛利为人民币32.34亿元，本期间的毛利率为19.7%。集团于截至2023年6月30日止期间录得净亏损约人民币49.78亿元，较2022年同期收窄28%。

富力地产表示，集团的营业额主要来自物业发展、投资物业租金及酒店营运。期内，酒店营业额由去年同期17.81亿元增至29.83亿元。为了增强流动性，富力加快了在国内和海外出售开发和投资物业的计划，目前正就数个海外项目与买家进行尽职调查，预计年底完成。

据富力内部消息，近日，富力集团召开2023年半年度工作总结会，董事长李思廉、联席董事长张力出席并讲话，详细梳理“家底”，明确表示出在当前市场形势下攻坚克难、团结一心、共破险阻的决心和信心。

据悉，富力集团近年来持续降低负债规模及杠杆，总体有息负债稳步减少，截至2023年6月底，国内有息负债进一步降至约800多亿元，与经营体量相比，集团债务规模不大，整体风险可控。

另外，富力集团拥有众多五星级酒店、超甲级写字楼、购物中心等优质经营性物业，总建筑面积近600万㎡，按内部的资产估算价值2万元/㎡计算，总估值约1200亿元。今年酒店的经营业绩持续快速提升，经营利润创历史新高。

截至2023年6月底，富力集团拥有未售土地储备货值约6000亿元。对于未售土地储备和货值，富力已投入地价款及工程建设资金等总计约1000亿元。同时，富力目前拥有大量已完工现货及预计下半年竣备的准现货，有利于在当前市场环境下销售去化及回笼资金。此外，部分区域还有可整体转让的大宗资产及其他可进一步盘活的资产等，有充分的潜力可供挖掘，以实现少投入、快回款。

下半年，富力将以销售为第一要务，抓紧回款增强流动性；全力以赴确保完成下半年交付任务；严格控制成本投入及费用支出，提高资金使用效率，切实向成本要利润，务求量入为出以熬过行业寒冬。

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